Ринок нерухомості Івано-Франківська за останній рік помітно пожвавився: дорожчало фактично все житло — і вторинний ринок, і новобудови, і оренда. Про це йдеться у свіжому огляді РБК-Україна, яка спирається на дані сервісу ЛУН.
Найпомітніше за рік підскочили саме орендні ставки — більш ніж на 40%. Водночас більшість потенційних покупців переконана, що житло й надалі дорожчатиме.
Скільки коштує квартира на вторинному ринку
За рік у місті подорожчали всі види квартир, хоча різких стрибків не було. Однокімнатні додали 17% і тепер у середньому коштують 45 000 доларів. Двокімнатні зросли також на 17% — до 66 900 доларів. Трикімнатні подорожчали на 13% і оцінюються у 84 900 доларів.
Опитування ЛУН (зима 2026 року) показує, що настрої покупців залишаються здебільшого оптимістичними: 43% респондентів чекають подальшого зростання цін на вторинне житло, 38% прогнозують стабільність і лише 19% очікують здешевлення.
Скільки коштує «квадрат» у новобудові
Середня вартість квадратного метра в новобудові Івано-Франківська становить 1 010 доларів, однак підсумкова ціна залежить від класу житла. Комфорт-клас коштує 990 доларів за квадрат, бізнес — 1 060 доларів, преміум — 1 320 доларів. Даних щодо економ-класу наразі недостатньо.
У продажу зараз 342 секції житлових комплексів. Розтермінування надають 20 забудовників, а 13 працюють за державною програмою «єОселя». На первинці 52% потенційних покупців вважають, що ціни знову підуть угору, 37% прогнозують стабільність і лише 11% очікують падіння вартості.
Як подорожчала оренда житла
Оренда в Івано-Франківську зросла найбільш різко. За рік двокімнатні квартири подорожчали на 44%, однокімнатні — на 42%. Тепер однокімнатна квартира коштує в середньому 22 400 гривень на місяць, двокімнатна — 26 900 гривень, а трикімнатна — 31 400 гривень.
Що перевірити перед орендою чи купівлею житла
Перед підписанням договору варто перевірити власника та наявність обтяжень через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Купуючи квартиру в новобудові, уточніть, чи працює забудовник за програмою «єОселя» та чи надає офіційне розтермінування. В оренді обов'язково укладайте письмовий договір із фіксацією суми, комунальних платежів і строку — це захистить від раптового підвищення ціни.
Раніше портал Знай повідомляв, продати квартиру з обтяженням не вийде.
Також наш портал інформував, оренда «однушки» на Прикарпатті сягнула 20 300 грн.
Більше деталей читай у матеріалі: квартира записана не на вас.
